BM Értékbecslés

INGATLAN-ÉRTÉKBECSLÉS

Szolgáltatások és díjak

Szakmai alapokon. Függetlenül. Dokumentáltan.

Ingatlan-értékbecslési szolgáltatásainkat magánszemélyek, vállalkozások és jogi képviselők részére biztosítjuk. Az értékbecslés során az ingatlan jogi, műszaki és piaci adottságait egyaránt figyelembe vesszük, az értéket pedig aktuális és releváns piaci adatok elemzésével határozzuk meg.

 

Társasházi lakás

75 000 Ft-tól

A szolgáltatás tartalmazza:

• helyszíni szemle és műszaki állapotfelmérés;

• fotódokumentáció készítése;

• az ingatlan elhelyezkedésének és környezetének értékelése;

• jogi és ingatlan-nyilvántartási adatok vizsgálata a rendelkezésre álló dokumentumok alapján;

• releváns piaci összehasonlító adatok gyűjtése és elemzése;

• értékmódosító tényezők és korrekciók meghatározása;

• forgalmi érték szakmai meghatározása;

• részletes, írásos értékbecslési szakvélemény elektronikus formában.

Családi ház, ikerház, sorház

85 000 Ft-tól

A társasházi lakásnál felsorolt szolgáltatásokon túl:

• telek és felépítmény külön értékelése;

• melléképületek és egyéb felépítmények vizsgálata;

• telekadottságok, beépítettség és hasznosíthatóság értékelése;

• összetettebb műszaki és piaci korrekciók alkalmazása.

Nagy alapterületű, több épületből álló vagy speciális ingatlan esetén egyedi árajánlat készül.

 

Építési telek

75 000 Ft-tól

A szolgáltatás tartalmazza:

• helyszíni szemlét;

• telekadottságok vizsgálatát;

• megközelíthetőség és közműellátottság értékelését;

• övezeti besorolás és beépíthetőség vizsgálatát;

• releváns telekpiaci összehasonlító adatok elemzését;

• korrekciós számítást;

• részletes írásos értékbecslési szakvéleményt.

Vagyonmegosztáshoz készített értékbecslés

95 000 Ft-tól

Válás, élettársi kapcsolat megszűnése vagy közös tulajdon rendezése esetén készített, részletesen dokumentált értékbecslési szakvélemény.

A szolgáltatás tartalmazza:

• helyszíni szemlét és fotódokumentációt;

• részletes piaci adatgyűjtést;

• összehasonlító ingatlanok elemzését;

• alkalmazott korrekciók bemutatását és indokolását;

• az ingatlan forgalmi értékének dokumentált meghatározását;

• részletes szakvéleményt ügyvédi vagy egyeztetési célú felhasználáshoz.

Hagyatéki, öröklési célú értékbecslés

90 000 Ft-tól

Öröklési, hagyatéki vagy tulajdonrendezési ügyekhez készített ingatlan-értékbecslés, részletes szakmai dokumentációval.

 

Retrospektív – múltbeli időpontra vonatkozó – értékbecslés

110 000 Ft-tól

Az ingatlan meghatározott korábbi időpontban fennálló forgalmi értékének meghatározása.

A szolgáltatás tartalmazza:

• a fordulónaphoz igazodó piaci környezet elemzését;

• korabeli összehasonlító adatok felkutatását és elemzését;

• időkorrekciók és egyéb szükséges értékmódosító tényezők meghatározását;

• a rendelkezésre álló korabeli dokumentumok vizsgálatát;

• részletes számításokat és szakmai indokolást;

• dokumentált értékbecslési szakvéleményt.

Üzlethelyiség, iroda

95 000 Ft-tól

Az ingatlan jellegétől függően összehasonlító, hozamalapú vagy több módszer együttes alkalmazásával.

A szolgáltatás többek között tartalmazhatja:

• helyszíni szemlét;

• piaci összehasonlító elemzést;

• bérleti piac vizsgálatát;

• piaci bérleti díj meghatározását;

• hozamszámítást

• részletes értékbecslési szakvéleményt.

Ipari, kereskedelmi és speciális ingatlan

120 000 Ft-tól – egyedi árajánlat alapján

Ipari telephelyek, raktárak, műhelyek, kereskedelmi ingatlanok, fejlesztési ingatlanok és egyéb speciális ingatlanok esetében a díj az ingatlan mérete, összetettsége és az értékelés célja alapján kerül meghatározásra.

 

Kiegészítő szolgáltatások

Sürgősségi értékbecslés: alapdíj +20–30%
A vállalhatóság minden esetben előzetes egyeztetés függvénye.

Nagy alapterületű vagy összetett ingatlan: egyedi árajánlat

Több ingatlan egyidejű értékelése: egyedi, kedvezményes árajánlat kérhető.

Távolabbi helyszín / kiszállás: előzetes egyeztetés alapján.

 

---

Fontos tudnivaló

A feltüntetett összegek induló díjak. Az értékbecslés pontos díja az ingatlan típusától, alapterületétől, elhelyezkedésétől, műszaki és jogi összetettségétől, az értékelés céljától, valamint a szükséges adatgyűjtés és dokumentáció terjedelmétől függ.